浏阳河畔 芙蓉芯 保利高端综合体

2020-08-24 13:28:00   来源：保利中环广场

品牌：保利集团，全国房地产排名前500强，全球排名前300强。

区域：城市核芯地段，价值持续走高。
芙蓉区区域一线临河，万家丽路与浏阳河大道交汇处东南角

芙蓉区都是长沙六区一县中新房供应较为紧张的区域，由于面积小，浏阳河西岸，可供应土地更是少之又少，新开楼盘量在六区一县基本也是垫底的存在，特别是浏阳河以西的主城区，新地块没有几宗；目前马堆片区的毛坯限价一飞冲天，已经达到了13800，是整个长沙限价地的制高点，力压风头无两的滨江新城，可以说已经站到了楼市的风口，整个片区的价值也要被重估；与毛坯限价13800的地块相比，保利中环广场虽然有保利品牌加持，但毛坯限价仅11930，性价比是相当不错的。

景观：随着城市的发展，湘江、浏阳河两岸 “越来越成熟”，这也意味着沿江、临河的资源，越来越少；保利中环广场地处浏阳河西岸临河好位置，下楼就是河岸风光带；伴随着片区之内的土地资源的供应减少，浏阳河以西的新楼盘已经不多。

文体配套：自建约4000㎡的体育中芯，配建标准室外网球场、室内羽毛球场和室内游泳池，由保利发展与专业从事体育场馆建设投资和运营管理的五环集团合作开发，将成为一个体育产业园；与保利合作开发建设中环广场的五环集团是湖南专业从事体育场馆建设投资和运营管理的公司，做体育场馆还是非常专业的；在长沙，或是整个全国范围内，能自建的大盘基本少之又少，因为条件要求高，成本也高；很多体量小的小区体育场所基本就是在绿化里面放一些运动设施。
交通：项目距离地铁5号线火炬村站（建设中）约200米，预计今年7月试运营。据长沙轨交通新一轮修编规划，火炬村站是5号线、7号线的换乘站，7号线已启动招标；除了地铁，其他交通方式出行也非常便利，高架、BRT（沿万家丽路铺设的BRT快速公交正在施工）等多种出行方式，万家丽路高架，跨越长沙南北向，横向有三一大道、浏阳河大道、远大一路、晚报大道、人民东路等。