【楼盘测评】

2022-05-31 15:28:24   来源：公众号：湖南中原找房

【楼盘测评】新城观山印

 

 

 

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市府北谷山板块（新城·观山印坐落于市府北谷山板块，谷山板块毗邻市府和滨江新城，尖山湖-麓谷、高铁西等高能板块环绕，集聚政务、产业、金融、教研资源，谷山作为高能板块的居住后花园，凭借地利优势，尽享自然资源，这是长沙其他板块所不能企及的。）

 

 

项目配套：

1. 交通配套：

项目临近金星路主干道，附近有二环线，交通便利。唯`一遗憾的是没有地铁

项目区位图，仅供参考

2. 商业配套：

项目自建约13万㎡商业街，目前已有永辉超市、费大厨、豪客来等17个品牌商家意向入驻。日常生活需求，逛街购物，皆可满足。此外，周边还有凯德壹中`心、奥克斯广场、麦德龙、W府井、砂之船奥莱等大型商业

3. 教育配套：

自建幼儿园，并配建9年制公办学校——周南启明实验学校。周边长郡双语实验中学、长郡滨江中学、麓山国`际实验小学等优质学府环伺，助力孩子菁英未来周南中学是一所百年名校，师资力量、教学质量一直以来都非常不错，实力不俗。今年，该校航空班更是取得了出飞率全国第`一的成绩。而旗下周南梅溪湖中学，2017年中考6A率力压长郡梅溪湖和师大梅溪湖，排名梅溪湖第`一

周南启明实验学校由新城观山印楼盘配建，学校规划24个班小学+12个班初中，由周南中学选派管理团队和教师队伍，教学进度与集团同步，学校预计2023年秋季开学。

学校效果图

4. 休闲配套：

新城·观山印二期景观规划定位为山林生活回归到家园里。通过健康之家、乐活之家、生态之家三大模块，打造森林式社区，让生态氧吧渗透到社区。

三门厅入户，品质归家感提升。主入口为约36M大气宽门，艺术山水盒子作为对景，打造尊贵感十足的酒店式门厅；次入口以景墙围合出大门的序列感，对景的logo增强品牌得昭示性。别墅区人口结合建筑设计，引东方美学，打造尊贵府苑门厅。

 

对于园区内部打造，考虑不同年龄段人群各异需求，引林入社区，从孩童，到青年，再到老者，不同年龄人群均能充分享受美好居住时光。

 

为儿童设置巢之林，以鸟巢故事线营造包括互动游戏、藤蔓探险等适合各年龄段儿童的游乐活动；为成年人设置健康慢跑环道、芳香林、光之林等会客、运动场所；为老年人设置了休闲花园，老人们能进行早起晨练、饭后散步活动，享受惬意康养时光。

5. 户型产品:

新城·观山印二期打造建筑面积约143㎡/190㎡宽幕平层、160-210㎡山境叠墅。覆盖首改、再次改善与尊享客群需求。

面向首改客群的约143㎡4房户型，根据家庭生命成长周期，预留出可拓展空间，空间感充足。户型打造了约10㎡空中花园，可灵活打造成书房或娱乐休闲室；同时，大面宽的设计减少房屋内部转角，减少面积浪费，四开间朝南，采光通风更胜一筹；配置独立入户电梯，专属业主私密空间；在约31㎡主卧设置了步入式衣帽间，独立私享卫浴+飘窗。

 

 

建面约190㎡的4房户型，富余的空间尺度，双套房设计给人们带来升级的居住体验，更加适合再次改善客群。户型打造了约34㎡阔绰巨厅，客厅可实现的功能更加多样化，同时客厅+餐厅+厨房的一体化设计，缩短了家居动线，增强了家人间的互动性，开放式的布局，提高空间利用率；南向双套间的设计，让老人也能舒适居住；宽约9.5m阔尺阳台衔接次卧与客厅，拥有IMAX级的广阔景观视野。