【楼盘测评】

2022-05-31 15:56:25   来源：公众号：湖南中原找房

【楼盘测评】轨道万科悦府

 

 

关-键-词：

品牌开发商（轨道万科悦府由世-界500强万科联袂长沙市轨道交通集团，双强联袂打造全国第五座悦府系作品。项目分二期开发，住宅为17层，绿-化-率40%，共13栋住宅1219户，车位1231个，车位比约1：1。社区方面，项目打造情景化3进院落、绿色穹顶聚会客厅、分龄生活景观欢聚场、圈层会所等。）

 

 

 

项目配套：

1. 交通配套：

轨道万科悦府位于长沙东南部的高铁新城板块，雨花区杜花路与官寺冲路交会处，西南侧直线距离雨花区政府约1.5公里，东侧距离高铁南站步行约1.5公里，距离地铁2号线杜花路站约700米，距离4号线平阳路站约800米，出行十分便利。项目东边有京港澳高速，这一段走隧道，噪音污染较小。周边还有雨花大道高架、万家丽路高架、劳动东路、香樟东路等，路网成熟，开车出行比较方便。

作为长沙众多副中-心的排头兵，汇聚高铁、地铁、磁悬浮、高速公路于一体的高铁新城，相比隔壁东边的会展新城，板块发展更加成熟。

轨道万科悦府项目区位图

 

2. 商业配套：

轨道万科悦府周边有保利MALL、天虹CC MALL、旭辉MALL、高铁吾悦广场等商业，有山姆会员店、盒马鲜生、京东七鲜等品牌商家，距离约2-4公里，开车前往比较方便。紧邻天然氧吧沙湾公园，直线距离约800米，一首歌的时间切换生态宜居的生活场景，是锻炼、散心的好去处。

长沙保利MALL

3. 教育配套:

项目规划自建幼儿园，并规划配建一所24班的小学，目前已签约砂子塘教育集团旗下的砂子塘魅力之城小学品牌（具体学校信息待定），周边还有南雅中学、雅礼雨花中学、广益实验中学等学校，具体学-区划分以教育局公示文件为准。

 

4. 户型产品:

1）115㎡A户型：三室两厅两卫

整体格局还算周正，独立玄关设计，客餐厅一体，在玄关、走廊处留有储物空间，功能布局较为合理；南向大阳台连接客厅和次卧，主卧带大飘窗，有利于室内通风采光。

 

2）142㎡C户型：四室两厅两卫

大横厅设计是一大亮点，极-具空间感，并且南向超长阳台连接主卧和大横厅，让采光面更加充裕，观景视野不错；独立玄关设计，次卫三段式分离设计；但是居家静线与来客动线没有完全分离，北向卧室可能会受到影响。