【楼盘测评】

2022-11-30 15:11:16   来源：公众号：湖南中原找房

【楼盘测评】保利和光尘樾

 

关键.词：

和光系首.个第四代住宅（项目以人与自然的和谐共生为宗旨，层层配园林、户户带庭院，打造为极.具未来感的第四代住宅）
山河湖园环绕的生态环境（北眺捞刀河、南临月湖公园、西倚麓峰山，东面原始山体环绕，拥山揽水，生态/景观资源已满级）
容积低至1.6的纯住区（月湖板块罕.见的纯住宅用地，整体容.积率仅1.6，原生生态中配有多重园林景观，内外皆景）
高赠送的庭院户型（第四代住宅产品均有双阳台/多花园/多飘窗的赠送面积，层层配庭院，户户带景观，舒适度和实用度均高）

 

项目配套：

1.交通配套：

楼盘地址：开福长沙市开福区福元路与山月路交汇处

自驾：项目位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，周边还有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。
公交：项目周边500米范围内覆盖有开福区福元小学/福元路山月路口/国防科大3号院/三字墙/白茅铺地铁站等5个公交站点，期间有X205路东线、203路、217路、807路、社区巴士8号线、X205路西线、X210路等公交车途经，候车时间约3-5分.钟，可直.达汽车西站或1/2/3/5号线地铁口进行换乘。
地铁：项目距离地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。

 

2. 商业配套：

项目沿着山月路集中规划有商业街区，基本可满足业主的日常生活所需。周边还聚集了福元路商圈、广电商圈、伍家岭商圈，其中包含有五矿长沙LIVE（2.8公里）、河马公园购物中.心（5公里）、麦德龙（5.7公里）、长沙方圆荟南广场（7.4公里）、另外再建有龙湖天街等购物中.心，能充分满足购物、休闲等需求。

 

福元路商圈 图源网络

3. 教育配套：

项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。

 

图源网络 仅供参考

4. 户型产品：

建面约119㎡的第四代建筑起步户型，奇偶错层设计，四房两厅两卫布局，带一花园、双阳台、三飘窗的超高赠送空间，其中花园计20%的产权面积，阳台计50%的产权面积，飘窗全赠送，实用面积较多。